Działki objęte MPZP – ul. Perłowa, Koszalin-Jamno

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej dzielnicy Jamno w Koszalinie, przy ul. Perłowej. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała okazja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w bliskim sąsiedztwie natury, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W kompleksie znajdują się działki:

• nr 113/43 o pow. 1052 m² (6MN/U),
• nr 113/44 o pow. 1000 m² (6MN/U), 
• nr 113/45 o pow. 1000 m² (6MN/U), 
• nr 113/47 o pow. 1073 m² (6MN/U),
• nr 113/48 o pow. 1000 m² (6MN/U), 
• nr 113/49 o pow. 1000 m² (21MN), 
• nr 113/50 o pow. 997 m² (21MN),
• nr 113/51 o pow. 996 m² (21MN),
• nr 113/52 o pow. 2000 m² (21MN). 

Cena za m² – 130 zł.

Prąd dostępny w drodze dojazdowej do działek.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jako 21MN  – z przeznaczeniem pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 

a) zabudowa wolnostojąca, 

b) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

c) wysokość budynków mieszkalnych do 10,0 m z zastrzeżeniem § 4 pkt 6,

d) wysokość innych obiektów budowlanych do 4 m,

e) dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie na powierzchni do 40% rzutu poziomego budynku oraz na parterowych budynkach garażowych i gospodarczych;

f) maksymalny udział powierzchni zabudowy 25 %, 

g) nadziemna intensywność zabudowy od 0,1 do 0,3, h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50 %. 

Działki objęte MPZP oznaczonym 6MN/U – przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej:

1.a) funkcje mieszkaniowe w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej lub w formie lokalu w budynku mieszkalno-usługowym,

b) funkcje usługowe w formie budynków lub lokali wbudowanych, dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych; 

2. zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysokość budynków do 10,0 m z zastrzeżeniem § 4 pkt 6, 

c) wysokość innych obiektów budowlanych do 4 m, 

d) dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie na powierzchni do 40 % rzutu poziomego budynku oraz na parterowych budynkach garażowych i gospodarczych, 

e) maksymalny udział powierzchni zabudowy 35 %, 

f) nadziemna intensywność zabudowy od 0,1 do 0,4, 

g) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 40 %;

Link do uchwały: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/koszalin/uchwaly/U_2025_154_XIII.pdf 

🌿 Atuty działek:

• bliskość natury: tereny rekreacyjne, jezioro Jamno oraz lasy w pobliżu,
• dostęp do infrastruktury: w pobliżu znajdują się sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej,
• spokojna okolica: idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój

Otoczenie nowych domów jednorodzinnych oraz bliskość jeziora Jamno i terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą. Do nadmorskiej miejscowości Mielno tylko 14 km. W odległości ok. 1,5 km znajduje się węzeł drogi ekspresowej S6-S11, co ułatwia i zapewnia szybki dostęp do innych regionów Polski. 

Zapraszamy na prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!WYKONUJEMY RÓWNIEŻ REMONTY MIESZKAŃ I DOMÓW W WYSOKIM STANDARDZIE NA ŻYCZENIE KLIENTA!
PONADTO DLA NASZYCH KLIENTÓW PRZY PRZEPROWADZKACH OFERUJEMY TANI TRANSPORT!

Szczegóły

ID Nieruchomości
500889

Rozmiar nieruchomości
1000 m²